Die skenking is die kontrak wat deur die een party, bekend as die skenker, en verryk die ander, bekend as die ontvanger, die oordrag in sy kop om die eienaarskap van'n goed, sonder om te verwag in ruil niks, maar die blote gees van milddadigheidDie skenking kan die voorwerp van real estate, debiteure, besighede, voertuie, werke van kuns, aandele en aandele van maatskappye en nooit die goeie dinge om te kom. Kom ons besin oor die skenking van real estate, met vermelding van diegene wat die vakke wat kan'n skenking te maak, wat kan dit ontvang het, en die belasting aspekte verbonde aan dit, dan wat is die belasting wat betaal moet word, die bedrag van hulle en wie betaal. Eerste van alles, dit moet kennis geneem word dat hulle kan doen skenking alle persone wat die volle vermoë om te ontslae raak van bates. In die gevolg, hulle kan nie'n skenking te maak: - kinders - gestremdes - uitgesluit. In plaas daarvan, met betrekking tot die begunstigdes, die donatari, daar is geen presiese grense nie, maar dit word verwag dat enigiemand wat in aanmerking te neem van die besit van'n wettige verhouding kan voordeel trek uit dit. Die vakke wat nie in staat is, soos minderjariges of interdicted, sal aanvaar die skenking slegs deur middel van hul regsverteenwoordigers, wat sal wees om behoorlik daartoe gemagtig deur'n besluit van die bescherm regter. Die skenking moet gemaak word deur die openbare daad wat ontvang is deur die notaris in die teenwoordigheid van twee getuies, onder straf van nietigheid. Die feit dat'n kontrak ten einde vir jou om perfek en produseer al die gevolge daarvan, nie net die enigste openbaring van die wil van die skenker, maar dit is nodig dat sy voorstel is uitdruklik aanvaar deur die ontvanger. Dit is baie dikwels in die geval van die skenking van'n eiendom wat vereis geen spesiale formele vereistes.
Uit 'n julie, in werklikheid, 'n verpligting vir eienaars wat wil om'n donasie te maak, maar voor die sluiting van die kontrak, die saamstel van'n verklaring oor die ooreenstemming van die data en planne gedeponeer in die kantoor van die register van hul munisipaliteit op die toestand van die plek, die beoogde gebruik, en die werklike opset en die huidige gebruik van die eiendom. Die skenker en die eienaar van die eiendom onderwerp van die kontrak van'n skenking kan ook die plek van die verklaring van nakoming van die gebou met die sogenaamde verklaring van ooreenstemming uitgereik deur'n gekwalifiseerde ingenieur, d.
i. 'n argitek, landmeter of ingenieur Dit volg dat in die wet van die skenking, onder straf van nietigheid, gegee moet word om die besonderhede van die dokumente (variasies afhangende van die tyd van die konstruksie van die eiendom wat is verwys deur'n ander wet): - gebou permit (of konstruksie lisensie in amnestie) vir geboue het voor die dertigste van januarie - beplanning toestemming (of gebou permit in die sanatorium) vir geboue het voor die dertigste dag van junie - gebou permit (of gebou permit in die sanatorium) vir die konstruksie uitgevoer deur die dertigste dag van junie - verslag van die begin van die aktiwiteite (D. A.) vir die ingrypings van die nuwe konstruksie en opknapping meer loop van die dertigste dag van junie, en vir die wat'n alternatief vir die gebou permit dit is die gebruik van die D. A - die Enkele Teks op die konstruksie, wat stel die toestemming om te bou in die vervanging van die konsessie-gebou. Baie belangrike dokument wat verbonde is aan die wet van die skenking van'n gebou is die energie prestasie sertifikaat. In werklikheid, die wet maak nie voorsiening vir die verpligting om te heg die sertifikaat by die tyd van die skenking, of die vereiste te voeg'n klousule wat deur die ontvanger wat aandui dat jy die inligting ontvang het en die dokumentasie, insluitend die sertifikaat op die energie prestasie van geboue, maar dit is'n praktyk wat moet nagekom word. Die verpligting van die skenker is ook in kennis te stel die ontvanger oor die status van die stelsels van die toekenning van die geskenk gebou. Dit is die verantwoordelikheid van die begunstigdes, die betaling van die belasting skenking vir die goedere wat hulle ontvang het. Die bedrag van die geskenk belasting is verkry deur die toepassing van die belasbare bedrag is, minus enige bybetaling, spesifieke koerse wat wissel afhangende van die familie verhouding tussen die skenker en die begunstigde. Die belasbare basis vir die doeleindes van die berekening van die belasting te skenking, in verwysing na'n gebou, is bepaal met inagneming van die volle eiendom, die mark waarde op die datum van die daad van'n skenking. Ons het gesê dat die belastingbasis is verminder deur enige bybetalings wat is die drempels waarbinne die belasting is as gevolg van. Die bybetalings is: - as die begunstigde van die skenking is die gade of'n familielid in die reguit lyn van die skenker, die belasting te skenking jy slegs van toepassing op die deel van die belasbare basis wat groter is as die vergoeding erken van, - indien die begunstigde is die broer of suster van die skenker, die belasting te skenking is slegs van toepassing op die deel van die belasbare basis wat groter is as die vergoeding erken van, - indien die begunstigde is'n persoon met gestremdhede (erken as ernstig in ooreenstemming met die wet van. nie.), die belasting te skenking is slegs van toepassing op die deel van die belasbare basis wat groter is as die vergoeding erken van. Die pryse van die geskenk belasting is: - vier (op die belasbare bedrag, minus die bybetaling van.) indien die begunstigdes is die gade en familie in'n reguit lyn - jy is (op die belasbare bedrag, minus die bybetaling van.) indien die begunstigdes is broers of susters - jy is as die begunstigdes is die familie binne die vierde graad, in-wette in'n reguit lyn en familie in die kollaterale lyn binne die derde graad van agt en as die begunstigdes is verskillende vakke.
Is in die plek van die registrasie van die akte wat betaal moet word om die belasting van'n skenking aan die Kantoor van die registrateur.
In die geval van'n skenking van onroerende eiendom van toepassing is twee bykomende belasting: - die belasting van transkripsie, ook genoem die verband, tot die mate van twee van die waarde toegeskryf word aan die eiendom, of in'n vaste bedrag van, indien die omstandighede bestaan om voordeel te trek uit die afslag voor die huis - die kadastrale belasting, tot die mate van' van die waarde toegeskryf word aan die eiendom, of in'n vaste bedrag van, indien die omstandighede bestaan om voordeel te trek uit die afslag voor die huis. Die laasgenoemde twee belastings kan toegepas word in'n vaste bedrag gelyk aan twee honderd euro elk, in die geval van die skenking van die behuising eenheid met verwante bates vir die wat daar is die voorwaardes vir'n hoof verblyf eerste huis. Dit is die begunstigde wat moet voldoen aan die vereistes en voorwaardes in die vooruitsig gestel deur die wet vir die fasilitering van die eerste huis. Hierdie vereistes het betrekking tot: - die die gebou moet nie gestapel word in die kategorieë van, agt -en - die begunstigde het om te verklaar dat hulle verblyf in die munisipaliteit waar is geleë die eiendom oorgedra word, of van die begeerte om vas te stel hul verblyf in hierdie munisipaliteit, binne agtien maande vanaf die datum van die daad van'n skenking, of, om sake te doen in hierdie dorp. Die syfer is baie wydverspreid in die geval van real estate, die skenking met'n reserwe van vruggebruik, vir wat die skenker kan behou die vruggebruik van die geskenk goedere vir hul eie voordeel, of dat van'n ander persoon. As'n ouer, die enigste eienaar van die huis, wat wil om te gee die absolute eienaarskap van die dieselfde aan hul kinders, bespreking, maar die vruggebruik vir homself, en na sy dood aan die gade.
