transaksie, partisie, of afdeling van'n nedersetting)
Met die kontrak (of oordeel) van afdeling resultate in die ontbinding van die nagmaal (wat die titel van die vereniging van die nagmaal)Net omdat dit is in die teenwoordigheid van'n kontrak (ooreenkoms) op die verdeling van die gemeenskaplike eiendom (en, in die ergste geval, van'n ware geregtelike proses afdeling) is moontlike alternatiewe oplossings, of ekwivalent (as'n blote verdeling van die kadaster van real estate in die dorp).
Die afdeling bied altyd probleme wat aanleiding gee tot probleme (wat omskep is in litigasie) wanneer ek probeer om te implementeer en uit te voer die ontbinding van die nagmaal.
Die eerste probleem wat verband hou met die afdeling is inherent in die identifisering van die persone wat dit moet deel te neem in die afdeling (of die ontbinding van die nagmaal), die afdeling moet deel te neem in al die mede-eienaars, daar is die vraag van watter waarde kan'n afdeling slegs gemaak word deur'n paar van die mede-eienaars (en gestuur word aan die eienaar, behalwe vir die moontlike toetreding). In'n situasie soos die dokument van die afdeling, onderteken is slegs deur'n paar van die mede-eienaars sou die wetlike aard van'n blote voorstel van die afdeling, wat is verwerk in"as"en"wanneer"daar sal wees aanvaarding van al die mede-eienaars.
Oorkom die hindernis van die identifisering van die entiteite wat moet deel te neem in die afdeling, kontraktuele of prosedurele), moet jy gaan na die materiare skeiding (afdeling) van die goedere en op hierdie stadium is daar is baie probleme wat kan voorkom.
die aanpassing in die guns van die ander mede-eienaars)
Die eerste stap om in staat wees om voort te gaan na die afdeling is die identifikasie van die gedeelte (beton) van elke mede-eienaar, en as dit is relatief eenvoudig in die comm se eenvoudige"(wat as die titel sê niks van die deel is veronderstel om te wees die dieselfde vir elke mede-eienaar), die meer kompleks is, in plaas daarvan, die identifisering van individuele kwotas in die teenwoordigheid van'n afdeling wat as voorwerp van die erfenis (waar die aandele van elke erfgenaam hang af van die opvolging ab intestato, uit sy verhouding met die testateur is, of in die opvolging deur sal afhang, juis, deur die wil van die testateur vermeld in die testament).
Niks uitsluit dat in die geval van'n dispuut op die deel van die mede-eienaars tree in'n kontrak id of quantificativo van die individuele eenhede, via'n winkel van assessering of'n transaksie (c. Is hierdie probleme begin kan jy voortgaan om die materiaal afdeling (skeiding) van die gemeenskaplike goedere deur die proses van die vorming van die gedeeltes (daar is so baie mede-eienaars) en die waarde van elke gedeelte moet ooreenstem met die waarde van die deel en, gevolglik, sal nie meer as die waarde die mede-eienaarskap deel van elke deelnemer in die nagmaal. Beginsel, dit is nogal lineêre wanneer jy oorweeg dat dit nie moontlik is nie vir'n houer met'n deel wat gelyk is aan een van die vier het'n gedeelte van die waarde gelyk aan een (behalwe in spesiale gevalle wat sou lewe te gee aan die c.
Om voort te gaan om die materiaal vorming van die gedeeltes wat jy moet volg die beginsel van homogeniteit: die gedeelte toegeskryf word aan elke mede-eienaar sal bevat al van die goedere teenwoordig is in die nagmaal (art.
c.c. c, die gedeeltes moet gevorm word en met'n hoeveelheid van die meubels, real estate, en krediete van dieselfde aard en kwaliteit, in verhouding tot die entiteit van elke dimensie. Die beginsel van die eenvormigheid van die vorming van die gedeeltes, of die beginsel van die verhouding van die bates wat deel vorm van die gedeelte kan uitsonderings (in sommige gevalle net duidelik, soos in die geval waarin die goed om te vra van die werk, die materiaal word wesenlik verdeel, en die uitvoering van hierdie werk, is uitgestel tot'n tyd ná die afdeling, dink aan die geval waar dit nodig is om in te samel'n partisie muur). Daar is statutêre uitsonderings en het die beginsel van die homogeniteit aangedui deur dieselfde wetgewer, artikels en c.c. Daar is ook uitsonderings uit die beginsel van die homogeniteit van die gedeeltes as gevolg van die logika (of, meer eenvoudig, deur die geleentheid). In werklikheid, die beginsel van homogeniteit kan tersyde gestel word wanneer die toepassing van die beginsel van homogeniteit sal lei tot'n benadeling van die regte van die deel om te bereik'n gedeelte van die waarde proporsioneel ooreenstem met die bedrag wat individueel op die massa, as kan voorkom in die geval van ongelykheid van die aandele nie, maar ook wanneer, byvoorbeeld, die fraksionering van'n enkele goed sou wees om die lewe aan twee dinge van waarde ekonomies minderwaardig aan die goeie een, of wanneer die die koste van die nodige werk vir die afdeling is in verhouding tot die waarde van die bate. Dit is nodig om te onderskei tussen die uitsonderings van die beginsel van die homogeniteit van die materiaal aansoek van die dieselfde beginsel, in werklikheid, kan ons vra as in die teenwoordigheid van'n gemeenskap met die drie mede-eienaars, wat onderwerp antieke boek, twee motors, en, uiteindelik, woonstelle, op die beginsel van homogeniteit werk op elke enkele goeie (en sou in staat wees om te dwing geskend in die voorbeeld hierbo, nie in staat is om fisies verdeel word in drie gedeeltes, 'n boek of twee ry), of moet toegepas word in die trou van die kategorie van lidmaatskap, geld, goeie selfoon, real estate in die laaste hipotese, in die voorbeeld aanvaar bogenoemde, is daar sou wees van'n gemeenskap wat gevorm word deur die drie goedere (boek ou twee motors) en drie real-estate eiendomme (woonstelle). Op hierdie punt is dit is aangevoer dat die kategorieë in wat verdeel die bates te verdeel word, vir die doeleindes van'n homogene vorming van die eenhede, is net diegene wat deur art. s diegene van eiendom, meubels en lenings, en dat, ten opsigte van die lidmaatskap van die goedere in hierdie kategorieë, wel, kan sommige van hulle toegeken word vir die hele kwota, en ander, selfs as hulle het verskillende eienskappe om ander te deel, onderworpe aan die nodige aanpassings, aangesien die reg van die deel om'n gedeelte in die aard van elk van die kategorieë van die goedere in die gemeenskap bestaan nie in die verwesenliking van die fraksionering van quotistico van die individuele entiteite wat deel uitmaak van die dieselfde kategorie, maar in die proporsionele verdeling van die eiendom ingesluit in die drie kategorieë van eiendom, meubels en lenings, om te verhoed dat'n oormatige verdeling van die bates in die gemeenskap wat behels om afbreuk te doen aan die reg van die pre-eminente van die deel kry in die setel van die afdeling, 'n gedeelte van die waarde proporsioneel ooreenstem met dié van die boedel, of is egter kompleks wat jy wil om te verdeel. Natuurlik, as dit is nie moontlik om te ten opsigte van die kuns. (omdat, byvoorbeeld, daar is'n enkele goeie in die gemeenskap, en dit is nie deelbaar), die mede-eienaar wat nie ontvang'n deel van die goeie in die natuur (insluitend binne die gemeenskap) moet erken word as'n aanpassing in die geld, as dit nie so was nie, sou ontvang konkrete goedere van minder waarde as sy deel. Gevolglik, dit is die verantwoordelikheid van die mede-eienaar wat ontvang'n gedeelte van die verhoogde waarde van sy aandeel in die verpligting diversare die balans ten gunste van diegene wat ontvang'n gedeelte van die onderste waarde van die kwota. In hierdie manier, dit herstel die balans in die afdeling.
